La gestion locative à Annecy, au plus près de votre bien.

Annecy : un marché tendu et recherché.

Entre lac et montagnes, Annecy est l'un des marchés locatifs les plus tendus de Haute-Savoie. Son attractivité résidentielle, la proximité de Genève, son pôle étudiant et un bassin d'emploi dynamique entretiennent une demande supérieure à l'offre.

Sur un bien correctement placé et géré, la vacance reste faible. Studios et T2 près du centre et de la Vieille Ville, T3 et T4 familiaux dans les communes de la couronne : chaque secteur a sa demande. Reste à fixer le juste loyer et à choisir le bon dossier, c'est le travail de votre gestionnaire.

Ce que la zone tendue change à Annecy

Annecy est classée en zone tendue, et deux règles s'appliquent donc à votre bien. À la relocation, le loyer ne peut pas dépasser celui payé par le locataire précédent, révisé selon l'indice de référence des loyers. Deux exceptions, un loyer manifestement sous-évalué ou des travaux d'amélioration réalisés depuis le dernier bail. Et votre locataire peut donner congé avec un mois de préavis au lieu de trois.

Concrètement, les relocations arrivent plus vite qu'ailleurs et se préparent en amont. Nous vérifions le dernier loyer appliqué et l'indice en vigueur avant de fixer le prix, et nous lançons la recherche dès la réception du congé, sans attendre la sortie du locataire.