ANNEMASSE – NOUVEAUTE – SECTEUR GARE !

La description

Une adresse rare, dans une copropriété intimiste au coeur du Grand Genève. ANNEMASSE – 10 LOGEMENTS – Implantée en plein centre d’Annemasse, à seulement 2 km de la frontière, la Résidence Marganna s’adresse aux actifs du Grand Genève en quête d’un emplacement stratégique et d’un cadre de vie maîtrisé. Commerces, services, écoles et gare du Léman Express sont accessibles à pied en moins de 1 min — une liaison directe et fluide vers le centre de Genève.Une résidence confidentielle, à taille humaineÀ contre-courant des grands ensembles, Marganna fait le choix de l’exclusivité : seulement 10 appartements, du T1 au T5. Une conception pensée pour la mobilité urbaine, qui permet de s’affranchir des contraintes et des coûts du stationnement privatif grâce à la proximité immédiate du Léman Express, du tramway et des réseaux cyclables.Des prestations à la hauteur des exigences actuellesMatériaux pérennes et finitions soignées, sélectionnés avec rigueurBalcons filants ou terrasses avec jardins privatifs pour chaque lot118 m2 d’espaces végétalisés en pleine terre préservés au cœur de la résidenceLocal à vélos dédiéLabel RE 2020 : isolation thermique et phonique aux dernières normes, optimisation des consommations énergétiquesUne opportunité fiscale et financière à saisir✅ Éligible dispositif Jean Brun✅ Éligible PTZ (Prêt à Taux Zéro)✅ Frais de notaire réduits (neuf)Vivez au centre. Investissez intelligemment.