T3 52 m2 INVESTISSEMENT LOCATIF BIEN DÉJÀ LOUÉ

La description

GRENOBLE CHAMPIONNET Belle opportunité d’invesstissement locatif : Loyer potentiel de 900 euros par mois, soit une rentabilité locative brut d’environ 7,8% Au 83 Cours Jean Jaurès, face au marché de l’Estacade et à quelques mètres du tramway, découvrez ce T3 de 52 m2, idéal pour un investissement locatif. L’appartement est actuellement loué en colocation jusqu’en janvier, offrant à l’acquéreur une rentabilité immédiate et une visibilité sur les revenus locatifs. Il comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d’eau et plusieurs rangements. Son agencement optimisé offre une agréable sensation d’espace. Climatisation pour davantage de confort. Revenus locatifs actuels :Appartement : 900 € / moisGarage : 130 € / moisSoit 1 030 € / mois de revenus locatifs12 360 € / an À 139 000 € pour l’appartement, le bien représente une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un appartement déjà exploité en location, dans un secteur central, étudiant et recherché de Grenoble. Un garage privatif sécurisé est disponible en complément. Il constitue un véritable atout dans ce secteur où le stationnement est recherché. Emplacement stratégique : tramway, marché de l’Estacade, commerces, restaurants, écoles et centre-ville accessibles facilement. Les + investisseur : bien déjà loué, location en colocation, 2 chambres, emplacement central parfait pour étudiants, climatisation, garage, revenus locatifs de 1 030 €/mois. Prix appartement : 139 000 €Garage en complément possibilité d’acquérir l’ensemble. Contactez-nous pour obtenir les informations locatives et organiser une visite.