Un havre de paix aux portes d’Uzès – Piscine chauffée – Garage fermé.

La description

À seulement 10 minutes d’Uzès, cette authentique demeure en pierre du XIXᵉ siècle développe environ 190 m2 habitables (hors sous-sol) et offre un cadre de vie privilégié où le charme de l’ancien se conjugue harmonieusement avec le confort contemporain.Derrière son portail, la propriété s’articule autour d’une élégante cour intérieure sans vis-à-vis, bénéficiant d’un ensoleillement optimal et agrémentée de stationnements sous voûtes. Dès les premiers instants, le caractère unique des lieux s’impose avec évidence.L’entrée dévoile une spectaculaire pièce de vie d’environ 75 m2, baignée de lumière naturelle. Son salon cathédrale, culminant à près de 5 mètres de hauteur, offre des volumes remarquables et une atmosphère chaleureuse. Ouverte sur cet espace, la cuisine aménagée et équipée, installée sous de magnifiques voûtes en pierre, participe pleinement à la convivialité de l’ensemble. Les espaces de réception se prolongent naturellement vers l’extérieur, créant une parfaite continuité entre intérieur et jardin.Exposé plein sud, le jardin d’environ 280 m2 constitue un véritable havre de paix. Arboré, intimiste et préservé de tout regard, il accueille un bassin chauffé au sel, idéal pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement serein.L’espace nuit principal accueille une superbe suite parentale indépendante de 58 m2 comprenant une salle d’eau, des toilettes séparées ainsi que de nombreux rangements. Ce niveau dispose également de deux grandes chambres, d’une vaste salle de bains avec baignoire et douche, de généreux espaces de rangement et d’un second WC indépendant.À l’étage supérieur, un second salon offre un espace de détente supplémentaire, complété par une chambre, plusieurs espaces de rangement et une agréable passerelle conduisant à un toit-terrasse bénéficiant d’une vue panoramique à 360o sur les environs.Le sous-sol d’environ 110 m2 propose plusieurs caves et espaces de stockage particulièrement appréciables au quotidien. Un garage indépendant complète l’ensemble, tandis que la propriété permet le stationnement de jusqu’à trois véhicules à l’intérieur.Parfaitement entretenue, cette demeure a bénéficié de travaux récents, notamment la réfection de la toiture et de l’isolation en 2025 ainsi que la modernisation de plusieurs équipements en 2023. Elle dispose de prestations actuelles telles que la clim réversible, le double vitrage et un poêle à granulés, 2 ballons d’eau chaude. Rare sur le secteur d’Uzès, cette propriété de caractère séduit par l’authenticité de son architecture, la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et son art de vivre unique. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir ce bien d’exception. UZES This 19th-century stone house offers approximately 180 sqm of living space, (excluding the basement) and combines tranquility with everyday comfort.Set behind its gate, the property is arranged around an intimate courtyard, with vaulted parking spaces, immediately setting the tone: the charm of the old is ever-present. The entrance leads to a spacious, light-filled living area, where the cathedral-style lounge rises to 5 meters in height. Spanning 75 sqm and opening onto a fully fitted and equipped kitchen set beneath vaulted ceilings, this space creates a bright, warm, and highly inviting living environment, naturally extending the garden.Facing due south, the garden extends over approximately 280 sqm and features an in-ground, salt-heated swimming pool, set within a landscaped, private setting with no overlooking neighbors.The sleeping area on the main level includes an elegant and independent 58 sqm master suite with shower room, WC, and storage. This level also offers two large bedrooms, complemented by a generously sized bathroom with both bath and shower, along with ample storage. Upstairs, a second lounge, an additional bedroom, and further storage spaces complete the interior, along with a walkway leading to a pleasant rooftop terrace boasting 360o views.In addition, the approximately 110 sqm basement provides several cellars and storage areas, ensuring everyday practicality. An independent garage completes the property, allowing indoor parking for up to three vehicles.Meticulously maintained, the house has benefited from recent works (roof and insulation redone in 2025, equipment updated in 2023) and offers modern features such as reversible air conditioning, double glazing, and a pellet stove.A character property, rare in the Uzès area, offering a perfect balance of authenticity, generous volumes, and quality of life.Contact us for more information.